РАБОТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

ВКЛЮЧАЮТ ВЫПОЛНЕНИЕ СЛЕДУЮЩИХ ФУНКЦИЙ: 

• обеспечение сохранности и  функционирования МКД;
• осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление, обеспечение их содержания и  текущего ремонта в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
• организацию работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в т.ч. сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего ремонта;
• планирование работ по содержанию и текущему ремонту переданных в управление объектов;
• планирование финансовых и технических ресурсов;
• заключение договоров с подрядными организациями и осуществление систематического контроля за качеством услуг, работ подрядных организаций;
• финансирование работ и услуг подрядных организаций с учетом выявленных невыполненных работ ненадлежащего качества согласно заключенным договорам;
• заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и осуществление систематического контроля за надлежащим предоставлением коммунальных услуг;
• сбор платы за жилищно-коммунальные услуги от собственников помещений;
• взыскание задолженности по оплате ЖКУ;
• ведение технической документации на переданные в управление объекты;
• работа с собственниками, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству предоставления жилищно-коммунальных услуг и качеству обслуживания МКД;
• выполнение диспетчерских функций по приему заявок от собственников помещений;
• выполнение функций, связанных с регистрацией граждан, ведение паспортной работы и др.;
• канцелярские расходы;
• приобретение бланков и технической литературы ;
• услуги связи;
• содержание помещений;
• сопровождение программных продуктов;
• содержание оргтехники;
• печать и доставка потребителям платежных документов;
• другие затраты.

 РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕДОМОВОГО  ИМУЩЕСТВА

Содержание общедомового имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общедомового имущества МКД включает в себя: 

• осмотр общедомового имущества, своевременное выявление ненадлежащего состояния общедомового имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
• освещение помещений общедомового имущества;
• обеспечение установленных норм температуры и влажности в помещениях общедомового имущества;
• уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общедомового имущества и придомовой территории;
• сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
• соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;
• текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации, содержание общедомового имущества и элементов благоустройства. 

Дополнительные услуги - домофонизация, видеонаблюдение, система доступа, охрана, паспортный учёт, телевидение, интернет.