ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ

Виды работ выполняемые по содержанию и текущему ремонту

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

  1. Работы, выполняемые при проведении тех. осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

    1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
    2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
    3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
    4. Прочистка канализационного лежака
    5. Проверка исправности канализационных вытяжек
    6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
    7. Проверка заземления ванн
    8. Проверка заземления оболочки электрокабеля
    9. Осмотр пожарной сигнализации

  2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

    1. Расконсервирование и ремонт поливочной системы
    2. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
    3. Ремонт просевших отмосток
    4. Устройство дополнительной сети поливочных систем
    5. Консервация системы отопления дома

  3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

    1. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
    2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования и иных тех. помещениях
    3. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях
    4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений
    5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
    6. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений
    7. Консервация поливочных систем
    8. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов
    9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
    10. Расконсервация системы отопления дома
    11. Промывка и опрессовка системы центрального отопления
    12. Регулировка и наладка систем центрального отопления
    13. Подготовка водомерного узла
    14. Проверка и наладка системы АППЗ
    15. Ремонт кровли
    16. Регулировка и наладка систем вентиляции

  4. Работы при проведении регламентных осмотров:

    1. Мелкий ремонт мягкой кровли
    2. Проверка наличия тяги вентиляционных каналах
    3. Смена прокладок в водопроводных кранах установленных в тех. помещениях
    4. Уплотнение сгонов
    5. Прочистка труб внутренней канализации
    6. Прочистка сифонов установленных в тех. помещениях
    7. Регулировка и ремонт трехходового крана
    8. Протяжка сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу
    9. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
    10. Укрепление трубопроводов
    11. Проверка канализационных вытяжек
    12. Мелкий ремонт изоляции
    13. Проветривание колодцев
    14. Смена перегоревших электролампочек в местах общего пользования и тех. помещениях
    15. Устранение мелких неисправностей электропроводки
    16. Ремонт (замена) штепсельных розеток и выключателей

∗∗∗ Смена прокладок в водопроводных кранах, прочистка сифонов, регулировка смывного бачка, протяжка сантехнических приборов в местах их присоединения к трубопроводу и иного оборудования находящегося в собственности жильца, жильцами производятся самостоятельно.

  • Прочие виды работы:

    • Очистка и промывка водопроводных и отопительных стояков
    • Очистка кровли от мусора
    • Работы по подготовке жилого фонда к зимнему сезону
    • Уход за зелеными насаждениями
    • Удаление с крыш снега и наледей

Также мы проводим регулярные проф. осмотры инженерных систем. Целью осмотров является установление причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений. Результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния здания: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности дома к зиме.